Hai ereditato una casa a Milano e vuoi venderla?
Prima di metterla sul mercato, scopri cosa serve per venderla senza complicazioni. Con il Check Successione & Vendita, Vincenzo viene direttamente nella casa e ti dà un quadro chiaro della situazione.
- Primo controllo dei documenti catastali, urbanistici e della successione
- Valutazione commerciale della casa, da condividere anche con gli altri eredi
- Visura aggiornata in omaggio, nel Box della Vendita
- Possibilità di vendere con lo 0% di provvigione*
Richiedi il tuo Check Vendita Ereditaria
Gratuito e direttamente nell'immobile, nel Comune di Milano. Vincenzo ti contatterà per fissare il sopralluogo.
- +13 annidi esperienza di Vincenzo nel settore
- Autorede «L'Arte di Vendere Casa», Mind Edizioni
Vendere una casa ereditata non è come vendere una casa qualsiasi
- Non sai se la successione è completa o da dove si comincia.
- Non sai quali documenti servono, o non li trovi più.
- Avete ereditato in più persone e non siete d'accordo su prezzo e tempi.
- Vivi lontano da Milano e non puoi seguire uffici, tecnici e notai.
- Temi di svendere la casa di famiglia o di perdere migliaia di euro tra provvigioni e pratiche.
Il rischio più grande è scoprire un problema quando hai già trovato l'acquirente. Il Check serve a capirlo prima.
Cosa ricevi durante il Check, prima di decidere
Un incontro nell'immobile ereditato con Vincenzo in persona.
Sopralluogo
Vincenzo viene nell'immobile, ascolta la tua situazione e quella degli eventuali altri eredi.
Primo controllo documentale
Documenti catastali, urbanistici e della successione, con un confronto tra la casa e la planimetria disponibile.
Valutazione della casa
Una valutazione commerciale basata sulle caratteristiche dell'immobile e sul mercato attuale.
Prossimi passi chiari
Quali documenti mancano, cosa va approfondito e quali passaggi servono per arrivare alla vendita.
Il Check è un primo controllo, non una certificazione definitiva della regolarità catastale, urbanistica o successoria: eventuali verifiche tecniche approfondite richiedono i professionisti competenti.
Il Box della Vendita
Alla fine dell'incontro ti lasciamo tutto quello che serve per capire il percorso e decidere con calma, anche insieme agli altri eredi.
- Visura catastale aggiornataIn omaggio.
- Pre-analisi documentale dell'immobileCosa c'è, cosa manca, cosa approfondire.
- Guida pratica per vendere casaIn casi selezionati, il libro di Vincenzo «L'Arte di Vendere Casa».
- Copia dell'incarico da leggere a casaNessun obbligo di firmarlo durante l'incontro.
- Recensioni di chi ha già venduto con noi
di provvigione al venditore*
Se richiedi il Check e decidi di affidarci la vendita, puoi vendere senza pagare provvigioni all'agenzia: il nostro compenso è a carico dell'acquirente.
* Alle condizioni concordate e formalizzate nell'incarico di vendita. Restano esclusi imposte, compensi di notai o commercialisti e costi di eventuali regolarizzazioni catastali e urbanistiche.
Dalla richiesta al Check,
in 4 passaggi
Compili il modulo
Ti serve un minuto: contatti, CAP della casa, tempi e stato della successione.
Vincenzo ti contatta
Vincenzo ti contatterà per raccogliere le prime informazioni (anche su chi è intestatario) e fissare l'appuntamento.
Check nell'immobile
Controllo dei documenti, valutazione della casa e consegna del Box della Vendita.
Decidi tu
Puoi affidarci subito la vendita, oppure ricevere la valutazione scritta entro il giorno dopo e decidere con calma.
Gratuito · Nessun obbligo di firma
Un unico referente, fino al rogito
Ci occupiamo della parte burocratica e di quella commerciale, coinvolgendoti solo nelle decisioni importanti.
- Recupero ordinario dei documenti mancanti
- Coordinamento di pratiche successorie e regolarizzazioni
- Preparazione dell'immobile
- Foto, video professionali e rendering
- Promozione pubblicitaria
- Selezione degli acquirenti e visite
- Trattative e proposte d'acquisto
- Preliminare e assistenza fino al rogito
Sono Vincenzo Acquaviva
Sono il fondatore di GenesiCase, agenzia immobiliare a Milano dal 2019, con un team di sette persone. Lavoro nel settore immobiliare da oltre 13 anni.
Ho creato il servizio Successione & Vendita dopo aver seguito molte compravendite di case ereditate: successioni mai chiuse, documenti introvabili, eredi in città diverse con idee diverse sul prezzo.
Per questo il primo incontro lo faccio io, personalmente: prima di parlare di vendita, voglio che tu sappia esattamente in che situazione si trova la casa.
Sono anche autore del libro «L'Arte di Vendere Casa» (Mind Edizioni, 2024).
Vincenzo AcquavivaFondatore di GenesiCase
Il Check fa per te?
Sì, se…
- Hai ereditato (da solo o con altri) una casa nel Comune di Milano.
- Vuoi venderla, anche se oggi vivi altrove.
- La successione è completata, in corso o ancora da avviare.
- Vuoi capire cosa serve prima di scegliere a chi affidarti.
No, se…
- L'immobile si trova fuori dal Comune di Milano.
- Vuoi metterla in affitto, non venderla.
- Cerchi solo una stima online, senza sopralluogo.
- Ti serve una consulenza legale su una lite tra eredi.
Hai ancora qualche dubbio?
Il Check è davvero gratuito?
Sì. Il Check si svolge gratuitamente, prima di qualsiasi incarico, e comprende l'incontro nell'immobile, il primo controllo documentale, la valutazione commerciale e il Box della Vendita con la visura aggiornata in omaggio.
Devo firmare qualcosa durante l'incontro?
No. Nel Box trovi una copia dell'incarico da leggere con calma. Puoi affidarci la vendita subito, oppure ricevere la valutazione scritta entro il giorno successivo e decidere dopo.
La successione non è ancora terminata: posso richiederlo?
Sì. Analizziamo la situazione e verifichiamo se ci sono le condizioni per iniziare il percorso di vendita mentre la successione è in corso, coordinandoci con i professionisti competenti. La fattibilità dipende dal caso concreto.
Non troviamo più i documenti della casa.
È una situazione frequente. Durante il Check individuiamo i documenti che potrebbero servire. Se ci affidi la vendita, il recupero ordinario dei documenti mancanti è incluso nel servizio.
Siamo più eredi e non siamo d'accordo sul prezzo.
La valutazione di Vincenzo, basata sulle caratteristiche della casa e sul mercato, è un riferimento concreto su cui confrontarvi. Possiamo anche rilasciare un riepilogo scritto da condividere con gli altri familiari. Le decisioni restano sempre a voi.
Abito lontano da Milano: posso seguire la vendita?
Sì. Gestiamo noi a Milano la preparazione della casa, la promozione, le visite, le trattative e il coordinamento delle pratiche, coinvolgendoti solo nelle decisioni necessarie.
Come funziona lo 0% di provvigione?
Con l'offerta attuale, chi richiede il Check e ci affida la vendita può non pagare provvigioni all'agenzia: il nostro compenso è a carico dell'acquirente, alle condizioni formalizzate nell'incarico. Restano esclusi imposte, spese notarili e costi di eventuali regolarizzazioni.
Quanto tempo ci vuole per vendere?
Nella nostra esperienza il tempo medio è di circa 90 giorni lavorativi, a volte meno quando l'immobile è posizionato correttamente sul mercato. Non è una garanzia: dipende da prezzo, domanda, condizioni della casa e situazione documentale. L'incarico ordinario dura sei mesi.
Lavorate anche fuori Milano?
Il servizio Successione & Vendita è attivo solo per gli immobili nel Comune di Milano.
Scopri cosa serve per vendere la tua casa ereditata, prima di metterla sul mercato
Richiedi il Check gratuito: Vincenzo ti contatterà per fissare insieme il sopralluogo nell'immobile.
Gratuito · Nessun obbligo di firma · Solo Comune di Milano